Отправлено: 21.05.12 20:44. Заголовок: "ТАМА - 38"

Статья с сайта Игоря Кацман (http://www.advkatsman.com)



Укрепление жилых домов и "ТАМА - 38"

Как известно, Израиль расположен вдоль Сирийско-Африканского разлома, известного своей сейсмической активностью.
Результатом этой активности, является серия землетрясений, которые уже произошли, а также тех землетрясений, которые ожидаются.
После последнего землетрясения в стране, силой 4 балла по шкале Рихтера, кнессет, ссылаясь на отчеты и рекомендации правительственных комиссий, принял закон об укреплении жилых домов.
На основании этого закона, правительством, была разработана программа, известная также как "ТАМА - 38", по укреплению жилых домов на случай сильного землетрясения, которое ожидается в Израиле по прогнозам ученых, в ближайшие несколько лет.
В соответствии с данной программой, укреплению подлежат дома, которые были построены до 1.1.1980 и не соответствуют стандарту о землетрясениях под номером 413.
Программу можно осуществить двумя основными способами:
1. С согласия всех жильцов дома, нанимается строительный подрядчик, который должен будет укрепить здание.
Этот путь чреват расходами, которые должны будут понести все жильцы дома.
2. Частный подрядчик, или строительная фирма, заручившись поддержкой всего лишь 66% жильцов, берет на себя укрепления дома, а взамен строит квартиры или другие строения на крыше (если дом не превышает пять этажей), кладовые в низу, или другие пристройки, которые по окончании будут записаны в земельном реестре на имя подрядчика или фирмы произведших укрепление здания.
В данном случае, жильцы дома не несут никакие расходы связанные с укреплением дома.
Реализация программы по укреплению жилых домов, влечет за собой не только наружное изменение фасада дома, но и внутреннее, которое существенно обогащает сам дом.
Например: производится установка лифтовых шахт и лифта (в тех домах, где это возможно), производится ремонт входного лобби, добавляются места для стоянок, кладовых и других подсобных помещений.
К каждой квартире добавляется комната- безопасности (хадар битахон).
Так же важно заметить, что укрепление дома и его обогащение вследствие этого, фактически не влияют на разные налоги на недвижимость.
Но самый большой плюс этой программы, так это то что она позволит при необходимости спасти сотням а то и тысячам людям жизнь.